福州保利香槟国际是位于福州市晋安区的高端住宅项目，由保利地产开发，总建筑面积约90万平方米，规划44至46栋高层住宅，共7084户，于2013年竣工。以下是关于该项目的详细介绍：
一、基本信息
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地址：福州市晋安区塔头路与连江北路交汇处（也有说法为连江北路121号）。
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开发商：保利地产福州中鼎投资有限公司。
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物业公司：福州保利物业管理有限公司。
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建筑类型：高层住宅。
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建筑年代：2013年建成。
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占地面积：213068平方米。
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建筑面积：887058平方米。
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规划户数：7084户。
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停车位：4786位。
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容积率：3.3。
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绿化率：30%。
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公摊：18-22%。
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物业费：2.2元/平米/月。
二、交通状况
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地铁：距离地铁2号线紫阳地铁站约2.2公里，轨交出行相对不便。
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公交：11路、28路、46路、68路、79路、153路、178路、187路、310路、313路、383快线、东部13号线、空港快线闽江饭店专线等众多公交线路在距离小区345米左右的保利香槟国际公交站停靠，公交出行十分方便。
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自驾：项目靠近连江北路，自驾出行也十分便捷。
三、配套设施
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教育：周边教育资源丰富，包括晋安机关幼儿园、福州市岳峰中心小学（三中校区）、福州第三中学（晋安校区）等。
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医疗：附近有福建中医药大学附属第二人民医院二化分院、海福手外科医院、闽江医院等医疗机构。
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商业：项目南向紧邻12万平方米的购物中心东二环泰禾广场，满足居民日常购物需求。此外，小区内还规划有3000平方米的集中式商业。
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生活服务：小区周边有登云农贸市场、中国邮政储蓄银行（福州晋安支行）、中国电信等生活服务设施。
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内部配套：小区内部配套设施齐全，包括社区幼儿园、10000平方米的体育公园、休闲会所、游泳池等。
四、小区环境
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绿化：小区绿化率为30%，环境优雅，绿植多，与公园相媲美。
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安全：小区地面不允许机动车行走，适合小孩和老人活动，非常安全。
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设计：园林细致考究，多组团景观设计，师法自然，体现优雅生活艺术。
五、房价走势
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参考均价：根据最新数据，保利香槟国际的参考均价约为25041元/平方米，环比上月有所下降。
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户型与价格：小区提供多种户型选择，包括1室1厅、2室1厅、3室2厅等，价格因户型和楼层等因素而异。例如，3室2厅的户型面积在114平方米左右，价格在265万至400万不等。