中和香槟花园是位于山东省潍坊市奎文区的一个住宅小区，以下是对该小区的详细介绍：
一、基本信息
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地址：潍坊市奎文区玉泉路531号（东方路与玉清街交叉路口东100米至200米路南）。
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开发商：潍坊中和投资置业有限公司。
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物业公司：山东省诚信行物业管理有限公司潍坊分公司。
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建筑年代：2012年建成（部分信息提及2009年建成，可能因楼栋不同而有所差异）。
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物业类型：住宅，包含多层和高层住宅。
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建筑类别：板楼。
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产权年限：普通住宅产权为70年。
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总户数：约500户至926户（不同来源数据略有差异）。
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楼栋总数：9栋。
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建筑面积：6.87万平方米。
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占地面积：2.8万平方米。
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容积率：2.45。
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绿化率：32%。
二、户型与房价
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主力户型：涵盖二居、三居、四居等多种户型，面积从75平方米至179平方米不等。
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房价：根据最新信息，中和香槟花园的二手房均价约为7000元/平方米（也有信息显示为5470元/平方米或5805元/平方米，可能因时间、楼栋、户型等因素而有所差异）。
三、配套设施
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教育配套：周边有东明学校、北海学校、潍坊学院等多所学校，教育资源丰富。
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医疗配套：附近有尊一医院、八九医院、仁德医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
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购物配套：高新服务广场、沃尔玛商场、佳乐家、丰华超市等购物场所近在咫尺，满足居民日常购物需求。
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金融配套：周边有中行、农行、工行、商行等多家银行，方便居民办理金融业务。
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休闲娱乐：附近有如意酒店、海莱特酒店等餐饮娱乐场所，以及人民广场、富华游乐园等休闲景点，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
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交通配套：可乘坐20路、23路、55路等公交线路到达高新大厦或中和大厦站下车即到，交通便捷。
四、小区环境与特色
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景观设计：中和香槟花园聘请著名景观设计师，打造潍坊唯一的“临宅水系”景观，为居民提供优美的居住环境。
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物业管理：由山东省诚信行物业管理有限公司管理，物业费标准为0.50元/平方米/月至1.2元/平方米/月不等（具体因楼栋类型而异），提供专业的物业服务。
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居住体验：小区户型设计合理，采光好，南北通透户型较多，居住舒适度高。同时，小区绿化率高，环境优美，适合居住。
五、市场评价
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居住氛围：中和香槟花园以其完善的配套设施、优美的居住环境和专业的物业管理赢得了居民的好评。
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投资价值：随着潍坊市高新技术开发区的不断发展，中和香槟花园的地理位置和配套设施优势逐渐凸显，具有一定的投资价值。