世茂香槟湖是位于江苏省常州市新北区的大型综合社区，涵盖住宅、商业、教育等多种业态，以高绿化率、完善配套和优越地理位置为特色。以下是详细介绍：
一、基本信息
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位置：世茂香槟湖位于江苏省常州市新北区，项目北邻河海路，西邻藻江河，东邻东经120大道，南邻北塘河，太湖路从小区中间穿过。
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开发商：由常州世茂房地产有限公司开发，隶属于世茂股份，是国内商业地产的龙头企业之一。
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规模：项目总占地面积约90万平方米，总建筑面积约136万平方米，是常州占地面积最大的楼盘之一。
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建筑类型：涵盖高层、小高层、联排别墅等多种住宅类型，以及写字楼、大型购物广场、商业街等配套设施。
二、项目特色
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高绿化率：世茂香槟湖的绿化率高达65%，拥有350亩的梦想湖和长达1公里的生态河道，为居民提供了优美的居住环境。
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完善配套：项目内配备有幼儿园、小学、中学等教育设施，以及苏果超市、健身会所等生活配套设施，满足居民日常生活需求。
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交通便利：项目周边规划有地铁1号线、5号线、6号线等轨道交通线路，同时配备有多条公交线路，方便居民出行。
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法式园林景观：社区景观按照法式园林精心打造，实现了都市人心中的梦想桃源。
三、房价与市场情况
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房价走势：世茂香槟湖的房价受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响。近年来，随着常州房地产市场的不断发展，世茂香槟湖的房价也呈现出一定的波动。但总体来说，由于其优越的地理位置和完善的配套设施，房价相对较为稳定。
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市场评价：世茂香槟湖在常州房地产市场中享有较高的声誉和知名度。其优美的居住环境、完善的配套设施以及便利的交通条件都受到了购房者的广泛好评。
四、具体区域情况
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北区：位于太湖东路9号，绿化好、配套齐全，但车位较少且离地铁站较远。周边教育资源丰富，有银河香槟湖幼儿园、香槟湖小学等。
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南区：位于太湖东路12号，同样绿化好、配套齐全。周边有河海地铁站，交通便利。但楼栋靠近